燕郊房价爆跌至1万多,业主回应:悔不当初,全砸手里了！

没想到的是中国这个城市的房价跌的最惨！所以，不要再说房价不会下跌了，不能一概而论，因地而异。

近期，新华网和新京报都针对目前燕郊楼市的现状进行了报道。据悉，目前燕郊的房价比年初高点时每平米降了近1万元。

燕郊房价爆跌至1万多,业主回应:悔不当初,全砸手里了

对于那些在今年年初在燕郊买房的人来说，此轮房价下跌无疑对他们的影响最大。一套100平的房子，年初以3万/平的价格买入，那么首付至少需要100万。而现在，这套房子也就值200万，差不多把首付给跌没了。据目前还驻守在燕郊的中介人员介绍，有的房子售价跌的更多，当然只是个例。现阶段，在燕郊无论是买房的，还是卖房的，都需要极大的勇气，因为买房的不知道房价是否还会下跌，而卖房的则是否狠得下心去把房子卖掉。

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燕郊的房价之所以会有如此剧烈的波动，去年的那轮暴涨是最主要的原因。由于燕郊的地理位置十分特殊，因此在去年吸引了大量的投资客和炒房者，导致房价在短期内迎来快速上涨，涨幅甚至超过了北京。但是3.17新政出台以后，燕郊房价就如同做上了过山车，快速下跌。通过焦点评估网发布的燕郊房价走势图不难看出，4月份燕郊的房价在触及3万/平的高点之后，迎来了极速回落。

环京楼市作为中国楼市的风向标，其一举一动都能改变整个楼市的风向！而整个环京楼市又得看燕郊！在2017年12月份的时候，燕郊楼市突然传来一则消息，燕郊的房价暴跌67%！听到这个消息的人，尤其是炒房客，可谓是退都吓软了！然而，经过证实，燕郊房价暴跌67%，纯属瞎编乱造的！

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但是，燕郊楼市降温，房价下跌却是不争的事实！据悉，现在的燕郊楼市房价，住宅单价2.3万元左右，商住公寓1.4万元左右。然而，相对于高位时的住宅3.5万元，商住2两万，房价则是下跌了30%。并且，在这个房价下跌趋势下，现在燕郊不少的楼盘售楼部，都出现了门可罗雀的现象！

虽然，经证实燕郊的房价没有暴跌67%，炒房客稍微舒了一口气！但是，房价下跌30%，同样也是致命的一击！不少炒房客直言，这样大幅度的下滑，连房子的首付钱都赔进去了！而且，对于手中有多套房的炒房客而言，现在更是只能忍痛“割肉”了。就是不赚钱赔本都想把手中多余的房子给处理掉，害怕再过一段时间，一套都卖不出去了！

短短几年的时间，一个河北省三河市小镇的房价几乎与一线城市的房价持平，让这个总面积仅有105.2平方公里的小镇迅速闻名全国，这期间各路炒房团蜂拥而至，都想赚个盆满钵满。

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如今的燕郊已不同往昔，其最有名的中介一条街更是十分冷清，好多店面都出现关门、转让的现象，之前有报道燕郊共计8000多名置业顾问离职，处于失业状态中，都说燕郊楼市从此陷入了冰点，可事实上，燕郊楼市真的这样令人堪忧吗？

燕郊楼市，之所以会有如此惨淡的现象，这都是严厉的楼市调控政策的功劳！而在这些调控政策作用下，整个燕郊楼市，都被彻底的抑制了！也难怪炒房客手中的房子，卖不掉！毕竟，现在燕郊的楼市都是有目共睹的，是个人都能看出降温还要继续，谁又会傻到去接盘呢？

至于说未来燕郊的房价到底是继续下跌，还是会止跌回涨，目前还不得而知。房产研究院分析师朱万鹏认为，由于燕郊的投资客和炒房者大量车场，所有目前燕效的房价接近阶段性低点，但是短期内继续大跌的可能性极少。同时，他认为，由于燕郊的地理位置非常具有优势，随着城市配套的不断升级，长远来看，燕郊楼市还是会回温的。

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